Оцінка гаража

оцінка гаражаОцінка гаража – це процес визначання актуальної оціночної вартості такого майна, що зобов’язує враховувати всі його параметри і особливості, які можуть позитивно чи негативно впливати на вартість.

Гараж – об’єкт нерухомого майна, який може бути вбудованим приміщенням або окремо розташованою будівлею, та слугувати для тимчасової або довгострокової стоянки транспорту, а також його ремонту. Гараж також може мати додаткові приміщення: підвал, оглядову яму.

До оцінки гаражів ми також відносимо і експертну оцінку паркінгів.

Машиномісце або паркінг – це виділена частина території в натурі, що має в середньому загальну площу 15-20 м2 та використовується для стоянки автотранспорту. Паркінг може бути як підземним, так і надземним.

Вартість незалежної оцінки гаражу та паркінгу

  • для нотаріуса – 250-350 грн.;
  • для суду – 300-600 грн.;
  • для банку – 300-600 грн.;
  • для інших цілей від 250 грн.

Строки виконання такої послуги – 1 доба.

Для замовлення такої роботи потрібні наступні документи:

  • правовстановлюючий документ;
  • технічний паспорт БТІ на гараж чи машиномісце;
  • паспорт.

Що впливає на вартість оцінюваного гаражу?

На вартість оцінюваного гаражу чи боксу впливають такі фактори:

  • Матеріал конструктивних елементів. Оцінювач нерухомості враховує цей фактор і стверджує, що він є одним із найважливіших. Якщо об’єкт побудовано із заліза, то вартість його буде нижчою, за аналогічний об’єкт нерухомості, тільки побудований із цегли та бетону.
  • Наявність додаткових приміщень. Додатковими приміщеннями є підвал, який розташовується по периметру гаража, а також оглядова яма. Всі ці приміщення позитивно впливають на вартість майна.
  • Місцерозташування. Багато гаражно-будівельних кооперативів було побудовано в промислових зонах міста, що робить їх максимально непривабливими. Мало того, що туди доїхати транспортом не дуже зручно, а виїхати із кооперативу майже неможливо. У нас наприклад в Києві, є гаражі в промисловій зоні біля метро «Видубичі», на вулиці Промисловій. Більшість гаражів купується громадянами для зберігання там свої автівок, а хто захоче придбати гараж в такому місці? Коли гараж розташований в 5 хвилин ходьби до помешкання – це максимально комфортно та зручно. Тому місце розташування є одним із найважливіших факторів ціноутворення.
  • Загальна площа. Тут діє простий та зрозумілий закон: «Чим більше, тим дорожче».

Оцінка гаража проводиться нашими експертами в Києві та інших населених пунктах країни. По місту є послуга доставки. Телефонуйте нам в будь який час нашої роботи. Графік нашої роботи та адреса вказані ось тут.