Оцінка квартири

Экспертна оцінка квартири від оціночної компанії «Хорив»

Вартість робіт з експертної оцінки квартири в м. Київ:

  • оцінка квартири для продажу – 350 грн.;
  • для дарування, оформлення права на спадщину, обміну – 250-350 грн.;
  • для пред’явлення в суді, розподілу майна, сплати судового збору – 400-500 грн.;
  • оцінка квартири для банку, страхування, посольства, візового центру, соціальних служб, бухгалтерії – 400-600 грн.;
  • «ретроспективна оцінка квартири» — вартість встановлюється індивідуально.

Вартість робіт із експертної оцінки квартир в Київській області:

  • для продажу – 400 грн.;
  • для дарування, оформлення права на спадщину, обміну – 300-400 грн.;
  • для пред’явлення в суді, розподілу майна, сплати судового збору – 500-600 грн.;
  • для банку, страхування, посольства, візового центру, соціальних служб, бухгалтерії – 500-600 грн.;
  • «ретроспективна оцінка квартири» — вартість встановлюється індивідуально.

Строки виконання таких робіт складають орієнтовно від 3 годин до 1 дня.

Більш детально про «ретроспективну оцінку» читайте за посиланням: http://www.khoriv.kiev.ua/retrospektyva-yly-otsenka-na-proshedshuyu-datu/.

Що впливає на вартість послуг із оцінки квартири?

оцінка квартириНа вартість послуг із експертної оцінки квартири або на визначення оціночної, ринкової вартості квартири впливає перш за все «мета оцінки». Від мети залежить складність роботи та відповідно ціна її може змінюватися.

Наприклад щоб оцінити квартиру для суду, оцінювачу потрібно провести огляд майна, а для цього потрібно виїхати на об’єкт, що призводить до витрат часу та коштів, тому і робота відповідно для такої цілі буде дорожчою.

Оцінка для цілей оподаткування або купівлі-продажу (для нотаріуса) зобов’язує оцінювача вносити її до «єдиної бази звітів про оцінку майна», тобто реєструвати такий звіт про оцінку квартири в єдиній базі ФДМУ. А звіт, наприклад для дарування або спадкування майна, між фізичними особами першої лінії споріднення, не потребує обов’язкової реєстрації в такій базі.

Також на вартість впливає місце розташування квартири. Оцінка квартири в м. Києві є дешевшою, адже ринок нерухомості в столиці більш насичений, тому і робота менш складна, за оцінку такої ж самої квартири наприклад в Бородянському чи Обухівському районі Київської області.

Що впливає на ринкову (оціночну) вартість квартири?

На ринкову або оціночну вартість квартири впливають наступні фактори:

  • Місце розташування. Об’єкти, що розташовані ближче до станцій метрополітену, парків, скверів, озер, центру міста мають дорожчу вартість. Чим ближче оцінювана квартира до центру міста, тим дорожче вона коштує.
  • Поверховість. Об’єкти на перших та останніх поверхах мають нижчу ціну.
  • Фізичний стан будинку та квартири. Не тільки фізичний стан квартири може впливати на її ціну. На вартість такого типу нерухомості також впливає і фізичний стан будинку, в якому вона знаходиться. Рік побудови, наявність капітального ремонту, стан ліфтів та їхня наявність, прибудинкова територія, паркінг, адекватність сусідів по під’їзду:).
  • Загальна площа. Тут все просто, чим більша площа – тим більша її вартість.
  • Торг. В будь яких випадках продавець та покупець може торгуватися. Торг може сягати від 5 до 15% із знаком «мінус» від вартості майна.
  • Меблі та побутова техніка. Укомплектованість квартири меблями і технікою може збільшувати вартість житла, наприклад якщо покупець буде здавати її в оренду. Якщо ж таке майно купується для власного проживання, то в більшості випадків воно замінюється.

Що отримує замовник в результаті проведення оцінки квартири?

Замовник такої послуги отримує «звіт про експертну оцінку квартири», який має бути прошитим та пронумерованим, а також скріплений підписами та печаткою виконавця, в даному випадку оцінювача і оціночної компанії.

До звіту обов’язково мають бути додані копії «ліцензій» оціночної компанії: сертифікати, свідоцтва, довідка із реєстру.

Строк дії такого звіту складає 6 місяців від дати оцінки. Дата проведення оцінки зазначається на сторінці «висновків» звіту. Також на цій сторінці міститься вся основна інформація про об’єкт, замовника, виконавця, вартість майна.

Які документи потрібні для замовлення оцінки квартири?

Для замовлення оцінки квартири в м. Києві або Київській області, потрібно надати наступні документи:

  • Правовстановлюючий документ. Це може бути свідоцтво про право власності, договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину за законом або заповітом, заповіт, витяг нового зразку.
  • Технічний паспорт.
  • Паспорт замовника або власника.

Якщо при прочитанні вище наведеного матеріалу Вам було щось незрозуміло – пишіть нам або зателефонуйте – пошта та номера телефонів вказані на сайті.

Якщо вам потрібно оцінити декілька квартир чи більше, то ми будемо раді запропонувати Вам знижку.